Аким Алматы, Ерболат Досаев, провел сегодня важное совещание, посвященное вопросам регулирования застройки в предгорье. В мероприятии приняли участие представители профильных управлений, департаментов по чрезвычайным ситуациям, а также департаментов по управлению земельными ресурсами и другие заинтересованные структуры.
Напомним, что в связи с поручением Ерболата Досаева в Алматы был усилен контроль за застройкой на горных склонах и в предгорье. В июне 2022 года Маслихатом города были утверждены изменения в Плане реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон территории, которые запрещают строительство на участках с крутизной склонов более 15 градусов.
Эти изменения были внесены в Генеральный план города Алматы до 2040 года и в новые проекты детальной планировки после широких обсуждений с участием жителей и экспертов. Одним из ключевых предложений стал перевод более 4270 гектаров земли в предгорьях под рекреационные зоны, где также запрещается строительство.
Для проектирования объектов в предгорной местности управлением городского планирования и урбанистики выдаются исходные данные на основе инженерно-геологических изысканий грунтов при обращении граждан. Согласно данным управления градостроительного контроля города Алматы, в 2022 году было отказано в выдаче разрешения на строительство 36 объектов, в 2023 году — 89, а в текущем году уже — 32.
Однако участники совещания отметили, что не все застройщики соблюдают проектные решения. Практика показывает, что некоторые проводят инженерно-геологические изыскания грунтов только для получения разрешительной документации. Было выявлено 54 факта незаконного строительства в горной местности, из которых 46 были переданы в суды. На данный момент 30 из них решены в пользу города, и 5 объектов уже были снесены.
По результатам совещания аким города Ерболат Досаев поручил органам архитектуры и градостроительного надзора, а также акиматам районов обеспечить регулярный мониторинг предгорных территорий на предмет самовольного строительства. Также будет внесено предложение по усилению полномочий органов градостроительного контроля в части проверки хода строительства индивидуальных жилых домов в разрабатываемый по поручению Главы государства Строительный кодекс РК. Департамент по управлению земельными ресурсами будет проводить проверки по земельным участкам с имеющимися срезами на предмет соблюдения земельного законодательства.